KI-generierter Mietwohnungsantrag für den Einsatz in Deutschland
PDF & Word - 2026 Aktualisiert
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Wann brauchst du einen Mietwohnungsantrag in Deutschland?
Deutsche Rechtsregeln für einen Mietwohnungsantrag
Die falsche Art oder Struktur eines Mietvertrags kann unbeabsichtigte Rechte für den Mieter schaffen.
Was ein ordnungsgemäßer Mietwohnungsantrag enthalten sollte
- Persönliche DatenIhre vollständigen Kontaktdaten, Adresse und Geburtsdatum, um Sie als Bewerber klar zu identifizieren.
- Angaben zur gewünschten WohnungDetails zur Mietwohnung wie Adresse, Größe und Mietpreis, die Sie anstreben.
- EinkommensnachweisAktuelle Gehaltsabrechnungen oder Einkommensbescheinigungen, die Ihre finanzielle Stabilität belegen.
- Schufa-AuskunftEine positive Bonitätsauskunft, die Ihre Zahlungsfähigkeit und Zuverlässigkeit zeigt.
- Referenzen aus früheren MietverhältnissenKontaktdaten des bisherigen Vermieters, um Ihre Zuverlässigkeit als Mieter zu bestätigen.
- Anzahl der MitbewohnerInformationen zu Haushaltsmitgliedern oder Tieren, die mit einziehen sollen.
- Bereitschaft zur MietübernahmeEine Erklärung, dass Sie die Wohnung bei Zusage unverzüglich mieten möchten.
Erstellen Sie Ihr Dokument in 4 Einfachen Schritten
Warum Docaro verwenden?
DeutschlandKostenloses Beispiel Mietwohnungsantrag Vorlage
Hier ist ein Beispiel für eine kostenlose Vorlage eines Mietwohnungsantrag zur Verwendung in Deutschland, generiert von unserem KI-Modell.
Die Klauseln in Ihrem tatsächlichen Mietwohnungsantrag werden von diesem Beispiel abweichen, da sie vollständig maßgeschneidert auf Ihre Anforderungen zugeschnitten sind, wie sie im Fragebogen angegeben sind, den Sie ausfüllen.
Mietwohnungsantrag
1GEGENSTAND DER ANMIETUNG
Der Vermieter vermietet an den Mieter die im Folgenden beschriebene Wohnung in der Musterstraße 12, 10115 Berlin, Berlin.
Die zu vermietende Wohnung ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² und liegt in einem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizung mit Gas und ist unmöbliert.
2MIETZEIT
Das Mietverhältnis beginnt am 01.04.2025 und wird auf unbestimmte Zeit geschlossen.
Die Kündigungsfristen ergeben sich aus den Regelungen in Abschnitt 12 dieses Vertrages.
3MIETZINS
Die vereinbarte Kaltmiete beträgt 950,00 EUR monatlich.
Der Mieter zahlt die Kaltmiete im Voraus für den gesamten Monat per Banküberweisung oder SEPA-Lastschrift.
Die Kaltmiete ist jeweils zum 3. eines jeden Monats fällig.
4BETRIEBSKOSTEN
Die Betriebskosten umfassen nur umlagefähige Nebenkosten gemäß BetrKV wie Heizung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Schornsteinreinigung, Versicherungen und Hausmeister. Nicht umlagefähig sind z.B. Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklagen oder Reparaturen.
Die monatliche Vorauszahlung der Betriebskosten beträgt 150,00 EUR.
Die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt jährlich innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums.
Die umlagefähigen Betriebskosten umfassen insbesondere Heizkosten, Wasserversorgung und Hausmüllabfuhr.
Die Vorauszahlung der Betriebskosten wird automatisch basierend auf der Vorjahresabrechnung angepasst.
5KAUTION
Der Mieter leistet eine Mietskaution in Geld in Höhe von 2850,00 EUR, was 3 Monatsmieten entspricht. Die Kaution ist auf einem separaten Treuhandkonto bei einem deutschen Kreditinstitut zu hinterlegen und zum marktüblichen Zinssatz zu verzinsen (mindestens der gesetzliche Zinssatz gem. § 551 BGB).
Die Kaution ist in einer einmaligen Zahlung bei Einzug zu leisten.
Die Kaution ist nach Beendigung des Mietverhältnisses innerhalb von spätestens 3 Monaten zurückzuzahlen, abzüglich etwaiger berechtigter Abzüge für Schäden oder offene Zahlungen. Zinsen werden mit ausgezahlt.
Der Vermieter darf von der Kaution nur für nachweisbare Schäden, offene Mietzahlungen oder notwendige Reinigungskosten abziehen.
6NUTZUNGSZWECK
Die Wohnung darf ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden. Eine gewerbliche oder berufliche Nutzung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
In der Wohnung dürfen maximal 3 Personen (einschließlich Kindern) wohnen. Eine Überschreitung bedarf der Zustimmung.
7HAUSORDNUNG
Die Hausordnung ist als Anlage Bestandteil dieses Vertrages. Ein pauschales Rauchverbot in der Wohnung ist nicht durchsetzbar; der Mieter hat jedoch Rücksicht auf Mitmieter zu nehmen und darf keine erheblichen Beeinträchtigungen verursachen.
Es gelten die allgemeinen Ruhezeiten (Nachtruhe von 22:00 bis 06:00 Uhr und Mittagsruhe von 13:00 bis 15:00 Uhr).
Die Gemeinschaftsflächen dürfen nur zu gemeinsamen Zwecken genutzt werden.
Jeder Mieter ist verpflichtet, die Gemeinschaftsräume sauber zu halten und Abfälle ordnungsgemäß zu entsorgen.
Haustiere sind nur mit vorheriger schriftlicher Genehmigung des Vermieters erlaubt. Der Vermieter darf die Genehmigung nicht unbillig verweigern.
Die Lagerung von Fahrrädern in den Gemeinschaftsflächen ist nur in den dafür vorgesehenen Bereichen erlaubt.
8INSTANDHALTUNG UND REPARATUREN
Der Mieter ist zur Durchführung und Kostentragung von Kleinreparaturen verpflichtet, soweit diese einzeln 120 EUR nicht übersteigen und die Gesamtkosten pro Jahr 10 % der Jahresnettokaltmiete nicht übersteigen (§ 28 Abs. 3 II. BV).
Der Mieter übernimmt die Kosten für den Austausch von Lampen, Schaltern sowie für kleinere Reparaturen an Sanitäranlagen im Rahmen der Kleinreparaturregelung.
Für alle darüber hinausgehenden Reparaturen, Instandhaltung und Instandsetzung ist ausschließlich der Vermieter verantwortlich (§ 535 BGB).
Der Vermieter ist für die Wartung der Heizung und anderer wesentlicher Anlagen verantwortlich.
9WASSER- UND ENERGIEMESSUNG
Der Vermieter installiert einzelne Wasserzähler und separate Stromzähler für die Wohnung gemäß HeizkostenV und Eichrecht.
Die Heizung wird mit einem Wärmezähler gemessen.
Der Mieter leistet monatliche Vorauszahlungen für Wasser- und Stromverbrauchskosten.
Der Vermieter legt die jährliche Verbrauchsabrechnung innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums vor.
Der aktuelle Zählerstand wird bei Einzug im Übergabeprotokoll protokolliert.
10HAUSTIERE UND UNTERMIETER
Haustiere sind in der Wohnung nur mit vorheriger schriftlicher Genehmigung des Vermieters erlaubt. Der Vermieter darf die Genehmigung nicht unbillig verweigern.
Mitbewohner sind in der Wohnung erlaubt, sofern die maximale Personenzahl nicht überschritten wird.
Untervermietung ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet. Die Zustimmung darf nicht unbillig verweigert werden.
11RENOVIERUNG UND MODERNISIERUNG
Der Vermieter hat Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 555 BGB spätestens 3 Monate vor Beginn schriftlich anzukündigen. Der Mieter kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen widersprechen.
Modernisierungsmaßnahmen wie Heizungserneuerung und Fenstererneuerung sind im Vertrag berücksichtigt.
Der Vermieter kündigt Modernisierungen 3 Monate im Voraus an.
Eine Mieterhöhung nach Modernisierung ist nur im gesetzlich zulässigen Umfang (derzeit max. 8 % der Modernisierungskosten auf die Jahresmiete umlegbar, gedeckelt) zulässig. Eine pauschale Erhöhung von 0,50 EUR/m² ist nicht vereinbart.
Der Mieter ist nicht verpflichtet, Schönheitsreparaturen oder Renovierungen durchzuführen, es sei denn, es liegt ein individuell ausgehandelter, wirksamer Zusatz vor. Pauschale Renovierungsklauseln sind unwirksam.
12KÜNDIGUNG
Die Kündigungsfrist beträgt nach § 573c BGB bei Mietdauer bis 5 Jahren 3 Monate zum Ablauf eines Kalendermonats, bei Mietdauer von 5 bis 8 Jahren 6 Monate und bei längerer Mietdauer 9 Monate. Für den Vermieter gelten ggf. längere Fristen.
Die Kündigung kann als ordentliche oder außerordentliche (bei wichtigem Grund) Kündigung erfolgen. Eine Kündigung muss schriftlich erfolgen.
Die Kündigungsfrist endet stets zum 3. eines Monats (letzter Tag des Monats, in dem die Frist abläuft).
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