KI-generierte deutsch Absichtserklärung zum Mieten
PDF & Word - 2026 Aktualisiert

Die Parteien bekunden hiermit ihre Absicht, einen Mietvertrag für die Wohnung in Berlin gemäß §§ 535 ff. BGB zu schließen, um eine klare Grundlage für weitere Verhandlungen zu schaffen. Diese Absichtserklärung ist unverbindlich und begründet keinerlei rechtliche Verpflichtung zum Abschluss eines Mietvertrags.

Die Parteien stellen ausdrücklich fest, dass es sich bei dieser Absichtserklärung um eine unverbindliche Absichtserklärung zum Abschluss eines Wohnraummietvertrags handelt und keine vorvertraglichen Pflichten entstehen.

Das Mietobjekt befindet sich in der Musterstraße 123, 10115 Berlin.

Das Mietobjekt ist eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² und verfügt über 4 Zimmer.

Die Wohnung ist mit einer zentralen Heizung (Gas) ausgestattet. Ein Energieausweis liegt vor und wird dem Mieter bei Besichtigung oder Vertragsschluss ausgehändigt.

Die Parteien beabsichtigen den Abschluss eines unbefristeten Mietvertrags gemäß § 535 BGB.

Der Mietvertrag soll ab dem 01.01.2024 beginnen. Die Übergabe der Wohnung erfolgt zum selben Datum, sofern nicht anders vereinbart.

Der Mieter ist sich bewusst, dass bei einem unbefristeten Vertrag die gesetzlichen Kündigungsfristen gemäß § 573c BGB gelten.

Die Kaltmiete beträgt 850,00 EUR monatlich. Die Parteien bestätigen, dass diese Miete den Vorgaben der Mietpreisbremse gemäß § 556d BGB entspricht.

Die Nebenkostenpauschale beträgt 150,00 EUR monatlich und wird gemäß den gesetzlichen Vorgaben abgerechnet.

Die Warmmiete beträgt als Summe aus Kaltmiete und Nebenkostenpauschale 1.000,00 EUR monatlich.

Der Mieter übernimmt die Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Vorgaben (§§ 557 ff. BGB).

Die Miete ist monatlich im Voraus zu zahlen.

Die Miete ist jeweils zum 3. Werktag des Monats fällig.

Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten, somit 2.550,00 EUR gemäß § 551 BGB.

Die Kaution wird in bar oder per Banküberweisung auf ein separates, verzinsliches Konto des Vermieters geleistet. Die Kaution ist vor der Übergabe der Wohnung zu zahlen.

Der Vermieter zahlt Zinsen auf die Kaution gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (§ 551 Abs. 3 BGB). Die Zinsen werden dem Mieter bei Rückzahlung der Kaution gutgeschrieben.

Abzüge von der Kaution sind nur bei nachgewiesenen Schäden, offenen Mietzahlungen oder Reinigungskosten zulässig. Jegliche Abzüge bedürfen einer detaillierten Begründung und Belege. Die Kaution ist innerhalb von 3 bis 6 Monaten nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzuzahlen, abzüglich eventueller Abzüge.

Die Wohnung in der Musterstraße 123, 10115 Berlin wird in einem sauberen und funktionsfähigen Zustand übergeben. Dies erfolgt gemäß § 536 BGB (Gewährleistung für Sachmängel).

Alle Räume sind renoviert, Böden und Wände weisen keine sichtbaren Schäden auf, und die Küche ist vollständig eingerichtet.

Die Wohnung wird am 01.01.2024 übergeben.

Wände und Böden der Wohnung befinden sich in neu renoviertem Zustand.

Die Sanitäranlagen befinden sich in voll funktionsfähigem Zustand.

Heizung und Fenster befinden sich in technisch einwandfreiem Zustand.

Dem Vermieter sind keine Mängel bekannt. Sollten dennoch Mängel vorliegen, werden diese hiermit offengelegt (keine vorhanden).

Ein detailliertes Übergabeprotokoll einschließlich Inventarliste wird bei der Übergabe erstellt und von beiden Parteien unterzeichnet. Der Mieter verpflichtet sich, etwaige Mängel innerhalb von 14 Tagen nach Übergabe schriftlich zu melden.

Die bestehende Hausordnung gilt für das Mietobjekt.

Spezifische Nutzungsregeln für das Mietobjekt sind vereinbart und werden als Anlage beigefügt.

Die Hausordnung und die Nutzungsbedingungen gelten ab dem 01.01.2024.

Der Mieter befindet sich in einem Festanstellungsverhältnis und verfügt über ein monatliches Nettoeinkommen von 2.500,00 EUR.

Die monatlichen Lebenshaltungskosten des Mieters betragen 1.200,00 EUR, und die aktuelle monatliche Mietzahlung beläuft sich auf 800,00 EUR.

Eine Person ist von dem Einkommen des Mieters abhängig.

Der Mieter hat keine laufenden Kredite oder Finanzierungsverpflichtungen.

Der Mieter verpflichtet sich, einen Nachweis über seine finanzielle Leistungsfähigkeit (z. B. Gehaltsabrechnungen oder Steuererklärungen) zu erbringen. Der Vermieter behandelt alle personenbezogenen Daten vertraulich gemäß DSGVO und löscht diese, falls kein Mietvertrag zustande kommt.

Der Mieter verpflichtet sich, eine vollständige Schufa-Auskunft vorzulegen.

Die Schufa-Auskunft ist bis spätestens 14 Tage vor dem geplanten Mietbeginn einzureichen.

Der Mieter übernimmt die Kosten für die Schufa-Auskunft. Der Vermieter behandelt alle personenbezogenen Daten vertraulich gemäß DSGVO und löscht diese, falls kein Mietvertrag zustande kommt.

Die Mietpreisbremse gilt für die vermietete Wohnung gemäß § 556d BGB.

Der gesetzliche Kündigungsschutz ist gemäß §§ 573 ff. BGB zu beachten.

Für den Vermieter gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen gemäß § 573c BGB (abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses).

Der Mieter erklärt sich mit der Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) einverstanden. Der Vermieter verpflichtet sich zur vertraulichen Behandlung und Löschung der Daten, falls kein Mietvertrag zustande kommt.

Die Parteien stellen ausdrücklich fest, dass diese Absichtserklärung unverbindlich ist und keine rechtliche Verpflichtung zum Abschluss eines Mietvertrags begründet.

Die nächsten Schritte bis zum Vertragsabschluss umfassen die Objektbesichtigung, die Bonitätsprüfung und die Rechtsprüfung des Vertrags.

Auf diese Absichtserklärung findet deutsches Recht Anwendung.

Gerichtsstand ist das Amtsgericht Berlin-Mitte.

Änderungen dieser Absichtserklärung bedürfen der Schriftform.

Diese Absichtserklärung wird mit Wirkung zum 01.01.2024 wirksam.

Diese Absichtserklärung stellt die gesamte Vereinbarung zwischen den Parteien dar und ersetzt alle vorherigen mündlichen oder schriftlichen Absprachen.

Sollte eine Bestimmung dieser Absichtserklärung unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die Parteien verpflichten sich, eine unwirksame Bestimmung durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt (Salvatorische Klausel).

Alle Mitteilungen im Zusammenhang mit dieser Absichtserklärung sind schriftlich an die jeweils andere Partei zu richten.

Änderungen oder Ergänzungen dieser Absichtserklärung bedürfen der Schriftform und der Unterzeichnung durch beide Parteien.

Untervermietung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet (§ 540 BGB).

Die Haltung von Haustieren bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

Der Mieter ist verpflichtet, eine Haftpflichtversicherung abzuschließen und auf Verlangen nachzuweisen.

Diese Absichtserklärung erlischt automatisch, wenn der formelle Mietvertrag nicht bis zum 31.12.2023 unterzeichnet wird. Die Parteien stellen erneut fest, dass diese Erklärung in allen Teilen unverbindlich ist und keine vorvertraglichen Ansprüche begründet.

Anlagen: Grundriss, Hausordnung, Energieausweis (falls vorhanden), weitere Nutzungsbedingungen.