AI生成中国的租赁合同 - 2026 已更新
房屋租赁合同
1. 合同标题及编号
用于标识本合同文件的正式名称、合同编号、签订日期等基本信息。
2. 合同当事人
载明出租人、承租人的名称、法定代表人、住所、联系方式等基本信息，以及双方的法律地位说明。
3. 合同背景与目的
简要说明双方签订本租赁合同的背景、目的及依据的法律法规。
4. 术语定义
对合同中涉及的专业术语、缩写和关键概念进行统一定义，避免歧义。
5. 租赁物描述
详细列明租赁物的名称、位置、面积、权属证明、房间编号、设备清单等基础信息。
6. 租赁期限
约定租赁的起止日期、交付日期、续租条款及提前交付或退租的情形。
7. 租金标准与支付方式
规定租金金额、计价方式、支付币种、支付周期、支付账户及逾期利息。
8. 押金及其他保证金
约定押金数额、缴纳时间、保管方式、退还条件及不予退还的情形。
9. 交付与验收
载明租赁物交付的时间、交付条件、验收标准、交接记录及不符合标准的处理方式。
10. 使用与维护
规定承租人对租赁物的使用范围、用途限制、日常维护义务及禁止行为。
11. 改造装修与附属物
约定承租人进行装修、改造、添置设备的审批程序、所有权归属及恢复义务。
12. 维修责任与费用分担
明确因自然损耗、意外损坏等情形下，双方对维修的责任划分和费用承担。
13. 税费及水电物业费
说明房产税、增值税、物业费、水电费、能源费等相关费用的承担主体及缴纳方式。
14. 转租、转让与分租
规定承租人是否可以转租、分租或将合同权利义务转让给第三方及相关条件。
15. 安全、保险与风险承担
约定消防、安全生产、意外事故的责任以及租赁物应投保的险种、保额和保险费承担。
16. 合规、环保与政府审批
载明双方遵守的法律法规、环保要求以及如需政府审批所应履行的义务。
17. 不可抗力
规定地震、洪水、疫情等不可抗力事件的通知义务、责任免除及后续处理。
18. 保密与知识产权
约束双方对在履约过程中获悉的商业秘密、技术资料等进行保密，并明确知识产权归属。
19. 违约责任
设定违约情形、违约金计算方式、损失赔偿及解除权。
20. 适用法律
明确本合同适用的法律法规及解释原则。
21. 争议解决
约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，管辖法院或仲裁机构及地点。
22. 通知与送达
规定各类通知的形式、有效送达方式、送达地址及送达生效时间。
23. 合同变更、续租与终止
载明合同变更程序、续租条件、提前终止及无过错解除的规定。
24. 合同附件
列示合同组成部分的附件、补充协议与参考文件，并说明其法律效力。
25. 其他约定
收录双方约定的其他条款，如优先购买权、合作条款等未在前述条款中涵盖的事项。
26. 合同生效
说明合同的生效条件、生效时间及文本份数。
27. 签字与盖章
双方授权代表签字、加盖公章或合同专用章并注明日期，确认合同正式成立。
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规范包括住宅租赁合同在内的各类合同的订立、履行和违约责任等内容，是住宅租赁协议的主要法律依据。
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2021年生效的民法典整合了原合同法等内容，第三编专门规定合同，包括租赁合同的权利义务和纠纷解决。
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规范城市房地产租赁活动，包括住宅租赁的许可、合同形式和租金调控等。
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由住房和城乡建设部等部门制定，规定房屋租赁合同的必备条款、登记备案和权利义务。
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以北京为例的地方性规定，适用于北京市住宅租赁，包括合同示范文本和租赁市场管理。（注：各省市有类似地方规定）
什么是 房屋租赁合同?
住宅租赁合同是指房东和租客签订的书面协议，用于约定房屋租赁的条款和条件。它涵盖了租赁期限、租金金额、支付方式、押金条款、维修责任等内容。通过签订租赁合同，双方可以明确权利和责任，有效避免纠纷。本页面提供AI生成的租赁合同，确保合规性和准确性，让您轻松无忧地处理租赁事务。
房屋租赁合同 常见问题
房屋租赁合同是出租人和承租人之间就住宅房屋租赁达成的书面协议，规定了租赁期限、租金支付、房屋使用权等条款。根据中国《合同法》和《民法典》，该合同具有法律效力，能有效保护双方权益。使用AI生成工具可快速定制符合当地法规的模板。
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