AI生成香港的租赁协议 - 2026 已更新
住宅租賃協議
1. 当事人信息
列明出租人、承租人及任何担保人的全名、地址及身份资料，并确认彼此在本协议中的法律地位。
2. 前言及背景
说明订立本租赁协议的背景、目的及相关历史事实，为后续条款提供整体框架。
3. 释义与定义
就协议中使用的专有名词、缩写及重要词语作出定义，以确保条文解释清晰一致。
4. 物业描述
详细载列出租物业的地址、楼层、面积、用途、产权证明及任何附属设施。
5. 租赁期限
规定租期的起始日期、届满日期、续租或试用期安排及交付物业的时间。
6. 租金条款
列明租金金额、支付方式、支付日期、滞纳金及租金调整机制。
7. 按金
说明按金数额、支付时间、存放方式、利息权属及退还条件。
8. 政府差饷及地租
订明差饷、地租及其他政府税费的承担方及支付安排。
9. 管理费及公共服务费
列明物业管理费、冷气费、保安费等公共服务费用的承担责任及支付方式。
10. 水电煤及其他公用事业费用
说明水、煤气、电力、电讯及互联网等公用事业费用的计算、抄表及结算方式。
11. 使用及经营限制
规定承租人对物业的使用范围、营业性质、营业时间及禁止行为。
12. 维修与保养
明确出租人及承租人在结构、非结构、日常维修及保养方面的责任分配。
13. 改建与装修
列明承租人进行装修、装置或改建工程的审批程序、标准及复原义务。
14. 转租及转让
规定承租人将物业转租、分租或转让租赁权益时须取得的书面同意及相关条件。
15. 出入及检视权
赋予出租人及其代理在合理时间进入物业作检视、维修或展示之权利及通知要求。
16. 保险
规定物业及第三者责任保险的种类、保额、投保人及保费承担方式。
17. 赔偿与责任限制
列明双方就人身伤亡、财产损失的责任承担、免除及赔偿机制。
18. 秘密保持
双方承诺对在租赁过程中获悉的商业及个人资料予以保密的责任及例外。
19. 违约、终止与收回
载明违约事件、补救期限、出租人收回物业及协议终止程序。
20. 提前终止权
阐述双方在特定情况下享有的提前解约权及相关通知期、赔偿责任。
21. 续租选择权
载列承租人在满足特定条件下续租的权利、程序及新租金厘定方式。
22. 逾期占用
说明租期届满后承租人若继续占用物业时的赔偿或双倍租金责任。
23. 不可抗力
界定不可抗力事件及其对租金、维修及合约责任的影响。
24. 税项及费用承担
列明与本协议相关的所有税费（例如利润税、物色费）的承担方。
25. 印花税及登记
规定印花税的缴付责任、分担比例及(如适用)土地注册处登记事宜。
26. 法律适用与管辖权
确认协议受香港特别行政区法律管辖，并由香港法院专属管辖。
27. 通知
订明双方发出通知的方式、地址、送达时间及有效性标准。
28. 完整协议
声明本协议及其附件构成双方之间全部合意，取代此前任何口头或书面协议。
29. 修订与变更
阐述修改本协议须以书面形式并经双方签署方为有效。
30. 可分割性条款
规定若本协议部分条文被判无效，其余条款仍具法律效力。
31. 对第三者权利之排除
澄清《合同(第三者权利)条例》下除外的第三者不享有执行本协议条款的权利。
32. 附件及清单
列出所有随本协议签署的附件、图则及其他文件。
33. 固定装置及家具清单
详细列明随物业一并出租之固定装置、家具及电器项目及其状态。
34. 停车位安排
如适用，列明车位编号、使用规则、租金及责任分配。
35. 公共范围使用规则
规定承租人在走廊、电梯大堂及其他公共区域的行为准则。
36. 内容解释原则
订明条款标题、顺序及草拟责任对协议解释的影响。
37. 费用及法律成本
确认双方各自或共同承担的律师费、经纪佣金及其他成本。
38. 副本及电子签署
说明协议可签署多份正本及接受电子签署的法律效力。
39. 解决争议机制
约定双方在发生争议时的协商、调解或仲裁程序及地点。
40. 签署与盖章
双方及见证人签名、盖章及日期，确认本协议正式生效。
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•
規管住宅租賃協議，包括租約條款、租金追收、收回物業程序及租客權利保護。
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規定住宅租賃協議必須使用標準租約形式，確保租客權益及業主責任。
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禁止及規管分間單位用作住宅出租，適用於非法分間住宅租賃。
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規管住宅及商業租賃的續租、租金調整及終止租約事宜。
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規管公共房屋及私人住宅出租相關事宜，包括安全及維修要求。
什么是 住宅租賃協議?
住宅租赁协议是指房东与租客之间，用于明确双方在租赁住宅时的权利和义务的法律文件。在香港，住宅租赁协议通常包括租金、租期、押金规定、物业维护、以及房东和租客的其他约定事项。利用我们的AI工具，您可以轻松生成符合香港法律要求的租赁协议，以确保合同的合法性和双方的权益。
住宅租賃協議 常见问题
香港住宅租賃協議（Residential Tenancy Agreement）是一份法律文件，用於規範住宅物業的出租人和承租人之間的權利與義務，包括租金、租期、押金和維修責任等條款。這是香港常見的租賃合約，受《業主與租客（綜合）條例》規管。
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