AI生成的香港租房协议 - 2026 已更新
租屋協議
1. 合同当事人
载明出租人、承租人及（如有）保证人的法定名称、地址及身份资料。
2. 定义与释义
对协议中关键用语和缩写进行界定，阐明解释规则，以避免歧义。
3. 租赁物业描述
列出物业地址、楼层、单位编号、实用面积、附属设施及土地登记资料。
4. 租期
规定租赁开始及结束日期、固定期与续租期安排。
5. 交付与占用
说明物业交吉日期、交楼状态及钥匙移交事宜。
6. 租金金额与支付方式
载明每期租金金额、支付日期、支付方式及滞纳金安排。
7. 押金
规定押金数额、支付时间、存放方式及退还条件。
8. 物业管理费、差饷及政府费用
列明由哪一方承担管理费、差饷、地租及政府徵费。
9. 公用事业及其他杂费
载明水、电、煤气、网络及其他服务费用的承担及结算方式。
10. 家具及设备清单
列出随物业提供的家具、电器及其状况，并附核对清单。
11. 维修、养护及保养
规定双方在日常维修、结构维修及紧急维修中的责任与程序。
12. 装修、改建及装置
说明承租人进行装修或安装固定装置的限制、审批及复原要求。
13. 使用用途及限制
限定物业的合法使用用途，并列明禁止行为及噪音、宠物等规定。
14. 进入权与检查
阐述出租人、管理处或政府部门进入物业检查、维修的权利及通知期。
15. 保险
要求承租人或出租人购买楼宇及公共责任保险的范畴与金额。
16. 转租、转让及分租
就分租、转租、转让租赁权利作出限制及审批程序。
17. 续租及优先权
规定承租人于租期届满时的续租权或优先购买权的条件。
18. 租金调整及审查
载明在续租或租约期内调整租金的机制与程序。
19. 保证人及保证条款
列明保证人的责任范围、保证金额及保证期。
20. 安全与合规
要求承租人遵守消防、建筑及其他法定安全标准。
21. 楼宇守则及大厦管理规约
承诺遵守大厦公契、业主立案法团或管理公司制定的屋宇守则。
22. 不可抗力
界定天灾、疫情、战争等不可抗力事件及其对合约履行的影响。
23. 违约、救济及赔偿
列明违约情形、补救期限、损害赔偿及合约终止权利。
24. 提前终止与解除
阐述双方可否在固定期内提前终止租约及相关条件。
25. 交还物业
规定租期届满或终止时承租人交还物业的程序及状态要求。
26. 印花税及登记
说明双方在印花税缴付、土地注册处登记费用方面的责任分配。
27. 通知
列明送达通知的有效地址、方式及生效时间。
28. 机密性及个人资料保障
载明双方对商业秘密及个人资料（私隐）的保密责任。
29. 合同整合及可分割性
阐述本协议为双方完整协议，以及条款无效时的不影响性。
30. 适用法律及管辖权
指明协议受香港法律管辖，并由香港法院专属管辖。
31. 特别条款
载入双方就特殊情况议定的附加条款。
32. 合同副本与电子签署
说明合约副本数量、电子签名效力及文件交换方式。
33. 语言版本
注明中英文文本的效力并处理版本不一致时的优先级。
34. 生效日期
确认合同各条款何时开始具法律效力。
35. 损坏及保险索偿
规定因意外造成的物业损坏及向保险公司索偿的责任分工。
36. 签署及盖章
出租人、承租人、保证人及见证人进行签名或盖章，并注明日期。
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香港
香港合规立法
您的 AI 生成的租屋協議 将根据以下法律法规进行合规性检查：
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規管香港的租賃協議，包括租客權利、業主責任、租期終止及爭議解決。適用於一般室租協議。
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規管分間樓宇單位的租賃及安全，適用於許多室租情況下的分間單位。
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規管樓宇公契及業主立案法團，影響租賃物業的管理及維修責任。
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專門處理住宅租賃的保障，如租金管制及租期保障（適用於舊租約）。
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規管物業重新發展，可能影響長期租賃協議的穩定性。
什么是 租屋協議?
租房协议，又称房间租赁协议，是房东与租户之间签订的法律文件，明确规定了双方的权利和义务。在香港，租房协议需要遵守相关法律法规，保障双方在租赁期间的合法权益。通过我们的AI生成服务，您可以轻松获取符合香港法律规定的租房协议模板，确保租赁过程的合法合规。
租屋協議 常见问题
香港房間租賃協議（租屋協議）是一份法律文件，用於規範房東與租客之間的單一房間租賃關係。它包括租金、租期、押金、權利義務等條款，適用於合租或分租情況，受香港《業主與租客（綜合）條例》規管。使用AI生成可快速自訂符合本地法規的協議。
文档生成常见问题解答
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