AIで生成された日本の賃貸借契約書 - 2026 更新済み
住宅賃貸借契約書
1. 契約当事者
賃貸人および賃借人の氏名（名称）、住所、連絡先を特定し、本契約を締結する当事者を明示する。
2. 物件の表示と使用目的
賃貸物件の所在地、建物名称、部屋番号、構造、面積などの詳細および居住用・事業用等の使用目的を定める。
3. 賃貸期間
賃貸借の開始日と終了日、期間満了後の取扱い（自動更新の有無など）を規定する。
4. 賃料および支払方法
賃料の金額、支払期日、支払方法、遅延損害金率などを定める。
5. 共益費・管理費
共用部分の維持管理に要する費用等を賃料とは別に負担させる場合の金額と支払方法を規定する。
6. 敷金・保証金
敷金・保証金の額、預り方法、契約終了時の精算・返還条件を定める。
7. 礼金
礼金の金額、支払時期、返還不可である旨などを明示する。
8. 更新契約
契約更新の可否、更新料、更新手続および期間を定める。
9. 中途解約
賃貸期間中の解約手続、解約予告期間、違約金の有無を規定する。
10. 契約解除・解除事由
賃料滞納、規約違反、反社会的勢力への該当等、契約解除となる事由と手続を定める。
11. 引渡し・入居
物件の引渡し方法、鍵の受け渡し、入居時の物件確認・立会いについて定める。
12. 明渡し
契約終了時の退去日、原状回復義務、鍵の返却、立会い精算手続を規定する。
13. 使用上の禁止事項
騒音・ペット・危険物保管などの禁止行為や近隣トラブル防止事項を列挙する。
14. 修繕・模様替え
賃借人・賃貸人の修繕責任範囲、模様替え・増改築の可否と条件を定める。
15. 損害賠償・保険加入
火災保険・賠償責任保険等の加入義務と保険金の取扱い、損害賠償責任を規定する。
16. 連帯保証人
連帯保証人の氏名・住所、保証責任範囲、極度額設定等を明示する。
17. 反社会的勢力排除条項
暴力団等の反社会的勢力との関係遮断および違反時の契約解除を規定する。
18. 税金・公課
固定資産税や共用サービス料等の公租公課の負担区分を定める。
19. 転貸・譲渡の禁止
物件の転貸・賃借権譲渡の禁止および許可手続について規定する。
20. 物件の管理と点検
賃貸人による点検立入の事前通知、管理義務および賃借人の協力義務を定める。
21. 天災地変等による滅失・毀損
地震・火災・水害等による物件滅失時の賃料減額・契約終了などの取扱いを規定する。
22. 契約の存続に関する特約
物件売却・相続等の場合における契約の存続や地位承継について定める。
23. 通知義務
住所変更・事故発生・修繕要請などの重要事項を相手方へ通知する義務を規定する。
24. 個人情報の取扱い
契約に関連して取得した個人情報の利用目的、第三者提供、保管期間を明示する。
25. 契約書の保管
契約書原本の保管方法、部数、再発行手続などを定める。
26. 協議事項
本契約に定めのない事項や争議発生時には誠意をもって協議する旨を規定する。
27. 管轄裁判所
契約に関して訴訟の必要が生じた場合の専属的合意管轄裁判所を定める。
28. 特約事項
個別の取り決めや例外事項など、当事者間で合意した特別条項を記載する。
29. 署名・押印欄
賃貸人・賃借人・連帯保証人が契約内容を確認し署名・押印する欄。契約日も記載する。
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賃貸借契約の基本的なルール、特に住宅賃貸借の保護規定を定めた法律。更新拒絶権の制限や正当事由の要件などが含まれる。
•
契約の一般原則、賃貸借の成立・効力・解除などを規定。住宅賃貸借の基本的な枠組みを提供する。
•
新築住宅の品質確保と紛争処理を目的とし、住宅賃貸借における品質基準や保証に関する規定を含む。
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住宅の短期賃貸（民泊）に関する規制を定め、住宅賃貸借の形態によっては適用される。
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不動産賃貸仲介業者の業務規制を定め、賃貸契約の締結プロセスに適用される。
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住宅賃貸借契約における不当条項の無効化や消費者保護を規定。
住宅賃貸借契約書とは何ですか？
賃貸借契約書（居住用賃貸借契約書）は、貸し手と借り手が賃貸物件の利用条件に合意するための法的文書です。これには、賃料や敷金の金額、契約期間、物件の使用条件などが明記されています。日本では、貸主と借主の権利と義務を定めるため、正確で詳細な契約書の作成が必要です。当サイトでは、AIにより迅速かつ正確にこれらの契約書を作成するお手伝いをします。
住宅賃貸借契約書 FAQ
住宅賃貸借契約書は、貸主と借主の間で結ばれる賃貸借の合意を定めた重要な法的文書です。日本では、借主の居住権を保護するための法定条項が多く含まれ、賃料、敷金、退去条件などが記載されます。AI生成ツールでカスタマイズ可能です。
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