AI生成 日本の賃貸借契約書 - 2026 更新済み
賃貸借契約書
1. 当事者の表示
賃貸人および賃借人（連帯保証人を含む）の氏名・住所・連絡先等を明示する。
2. 物件の特定
賃貸の目的物となる建物または部屋の所在地、構造、面積、付属設備などを詳細に特定する。
3. 使用目的・使用方法
居住用・事業用等の用途および使用方法を規定し、目的外使用を禁止する。
4. 賃貸借期間
契約開始日と終了日、定期借家か普通借家かの別、期間満了時の取扱いを定める。
5. 更新・再契約
更新の可否、更新料、更新手続き、再契約時の条件を規定する。
6. 賃料
賃料の金額、支払方法、支払期日、賃料改定の条件を定める。
7. 共益費・管理費
共用部分の維持管理に係る費用の金額、支払方法、対象事項を定める。
8. 敷金・保証金
敷金・保証金の額、預託方法、保管、返還条件、充当事由を規定する。
9. 礼金
礼金の額、支払時期、返還不可である旨などを明示する。
10. 遅延損害金
賃料等の支払遅延時に発生する遅延損害金率および計算方法を定める。
11. 光熱費負担
電気・ガス・水道・インターネット等の使用料の負担区分および支払方法を明確にする。
12. 引渡し
物件の鍵渡し時期、引渡し状態、立会い方法を規定する。
13. 修繕・保守
賃貸人および賃借人の修繕義務、軽微な修理負担区分、緊急時の対応を定める。
14. 改造・改装の禁止
構造変更・増改築・設備工事等を行う場合の許可要件および復旧義務を規定する。
15. 用途変更・競業避止
契約用途以外の使用や競業行為を禁止し、違反時の措置を定める。
16. 転貸・譲渡の禁止
賃借権の譲渡および転貸の禁止または許可条件を規定する。
17. 迷惑行為の禁止
近隣住民に対する騒音・悪臭等の迷惑行為や法令違反行為を禁止する。
18. 保険加入義務
火災保険・家財保険など賃借人が加入すべき保険の種類、保険金額、証券提出義務を定める。
19. 損害賠償
賃借人の故意・過失による物件損傷等に対する賠償責任を明示する。
20. 契約解除
賃料滞納や禁止行為など契約解除事由、解除手続き、明渡し期限を定める。
21. 中途解約
賃借人の解約申出期限、違約金、解約手続きについて規定する。
22. 原状回復・敷金精算
退去時の原状回復義務、敷金精算方法、国交省ガイドライン準拠等を定める。
23. 退去立会い
退去日の立会い方法、鍵返還、設備点検、検針手続き等を規定する。
24. 連帯保証人・保証会社
連帯保証人の責任範囲、保証会社利用時の契約内容、保証料の負担を明示する。
25. 地位の承継
相続・会社合併などによる賃貸人・賃借人の地位承継時の手続きと条件を定める。
26. 税金・公租公課
固定資産税・都市計画税など賃貸人負担分と賃借人負担分の区分を明示する。
27. 不可抗力
天災地変や戦争など不可抗力による損害発生時の責任および契約存続を規定する。
28. 契約違反・期限の利益喪失
賃借人の違反行為があった場合の期限の利益喪失および一括請求権を定める。
29. 通知・連絡方法
書面・電子メール等の通知手段、到達時期、送付先変更手続を規定する。
30. 秘密保持
契約履行上知り得た営業秘密・個人情報の第三者漏えい禁止を定める。
31. 個人情報の取扱い
個人情報保護法に基づく取得・利用目的、第三者提供、保存期間等を明示する。
32. 協議解決
契約に定めのない事項や解釈に疑義が生じた場合の協議手続きを定める。
33. 準拠法・管轄裁判所
本契約の準拠法を日本法とし、専属的合意管轄裁判所を定める。
34. 仲裁・調停
宅建業者紛争処理機構等による仲裁・調停利用の手続きを規定する。
35. 契約書の謄本
契約書面の作成部数、各当事者保管分、謄本の効力を定める。
36. 特約事項
個別の合意事項や物件固有の条件を記載する欄。
37. 署名・捺印
当事者および連帯保証人が署名押印し契約成立を証する。
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賃貸借に関する基本的なルールを定めた法律で、部屋の賃貸借契約（賃貸借契約書）の内容、更新、解約などを規定しています。
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契約の一般原則を定めており、賃貸借契約の成立、内容、債務不履行、損害賠償などをカバーします。
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住宅の品質確保と紛争解決を目的とし、新築住宅の賃貸借における品質基準や保証を規定します。
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不動産賃貸の仲介業者に関する規制で、賃貸借契約の重要事項説明や書面交付を義務付けています。
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消費者と事業者の契約において、不当な条項の無効化などを定め、賃貸借契約の公正性を確保します。
賃貸借契約書とは何ですか？
賃貸借契約書（ルームレンタル契約書）は、不動産を借りる際の重要な法的書類であり、貸主と借主の権利義務を明確にするために作成されます。この契約書には、契約期間、賃料、支払方法、敷金、退去時の条件などが含まれており、トラブルを未然に防ぐ役割を担っています。AI技術を活用することで、これらの文書を迅速に、かつ法的に適切な形で準備することが可能です。
賃貸借契約書 FAQ
賃貸借契約書は、貸主と借主の間で部屋の賃貸を定める重要な法的文書です。日本では民法に基づき、賃料、期間、修繕責任などを明記します。AI生成ツールで簡単にカスタマイズ可能です。SEOキーワード：部屋賃貸借契約書 日本
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