Question 1

상가건물 임대차계약서란 무엇인가요?

Accepted Answer

상가건물 임대차계약서는 상업용 부동산(상가건물)을 임대인과 임차인 간에 임대하는 계약서로, 한국의 상가건물 임대차보호법에 따라 체결됩니다. 이는 상업 활동을 위한 공간 임대를 규정하며, 주거용과 달리 사업 목적의 계약입니다.

Question 2

상가 임대차 계약 기간은 어떻게 정하나요?

Accepted Answer

상가 임대차 계약 기간은 당사자 간 합의에 따라 정할 수 있지만, 상가건물 임대차보호법에 따라 1년 이상으로 하며, 보통 1~5년으로 설정합니다. 계약 만료 시 자동 갱신되지 않으나, 법적 보호 기간(5년)이 적용될 수 있습니다.

Question 3

상가 임대료는 어떻게 산정되나요?

Accepted Answer

상가 임대료는 위치, 면적, 시설 등에 따라 다르며, 계약서에 월세 또는 보증금 형태로 명시합니다. 한국법상 임대료 증가는 계약 시 정한 비율(5% 이내)로 제한되며, 분쟁 시 중재를 통해 조정할 수 있습니다.

Question 4

상가 임대차 계약서에 필수 포함 사항은 무엇인가요?

Accepted Answer

필수 사항으로는 임대인·임차인 정보, 임대 부동산 상세(주소, 면적), 계약 기간, 임대료·보증금, 권리·의무, 계약 해지 조건, 분쟁 해결 방법 등이 포함됩니다. AI 생성 도구를 사용해 맞춤형으로 작성하세요.

Question 5

상가 임대차에서 보증금은 어떻게 처리되나요?

Accepted Answer

보증금은 임차인이 임대인에게 지불하는 금액으로, 계약 종료 시 반환됩니다. 상가법상 보증금은 임대료의 100배 이내로 제한되며, 이자 발생 여부는 계약에 따라 다릅니다. 반환 지연 시 법적 조치가 가능합니다.

Question 6

상가 임대차 계약 해지는 어떻게 되나요?

Accepted Answer

계약 해지는 당사자 합의 또는 법적 사유(예: 임대료 체납, 계약 위반)로 가능합니다. 임차인은 보호 기간(5년) 내 강제 퇴거가 제한되며, 해지 통보는 서면으로 1~3개월 전에 해야 합니다.

Question 7

상가건물 임대차보호법의 주요 내용은?

Accepted Answer

이 법은 임차인 보호를 목적으로 하며, 대항력 부여(등기 시 제3자 대항), 우선변제권, 계약갱신요구권(5년)을 규정합니다. 상업 임대 시 필수적으로 준수해야 할 법률입니다.

Question 8

상가 임대차 계약서 작성 시 AI 도구를 사용하면 어떤 이점이 있나요?

Accepted Answer

AI 도구는 법적 템플릿을 기반으로 빠르고 정확하게 맞춤형 계약서를 생성하며, SEO 최적화된 웹사이트에서 쉽게 접근 가능합니다. 그러나 법률 전문가 검토를 권장합니다.

Question 9

상가 임대차 분쟁 시 어떻게 해결하나요?

Accepted Answer

분쟁 발생 시 먼저 당사자 간 협의, 그 후 한국공인중개사협회 중재나 법원 소송을 통해 해결합니다. 상가임대차분쟁조정위원회 이용도 효과적입니다.

Question 10

상가 임대차 계약서 양식은 어디서 구하나요?

Accepted Answer

온라인 AI 생성 사이트나 법무법인 템플릿에서 구할 수 있습니다. 한국 법률에 맞춘 상가건물 임대차계약서 양식을 사용해 안전하게 작성하세요.

AI 생성 한국의 상가 임대차 계약서 - 2026 업데이트됨

4단계로 간단하게 상가건물 임대차계약서을/를 생성하십시오